LH임대주택 자격조건(+평수, 신청방법) 총정리

내 집 마련이 어려운 시대, 주거 안정을 위해 많은 분들이 찾는 것이 바로 LH임대주택입니다.
LH(한국토지주택공사)에서는 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위해 다양한 형태의 임대주택을 공급하고 있으며, 임대료가 저렴하고 계약기간도 길어 안정적인 거주가 가능하다는 점에서 인기가 높습니다.

이번 글에서는 2025년 기준으로 LH임대주택의 종류, 자격조건, 신청방법, 평수 등 모든 정보를 총정리해드립니다.

🔹 LH임대주택이란?

LH임대주택은 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 국가 지원형 공공임대주택입니다.
주거 취약계층부터 청년, 신혼부부, 고령자까지 다양한 계층을 위한 유형이 존재합니다.

🔹 LH임대주택 종류 및 평수 (2025년 기준)

LH에서 공급하는 임대주택은 입주 대상에 따라 다양한 유형으로 나뉘며, 평수(면적)도 다릅니다.
아래 표에서 각 유형별 입주 대상과 주택 규모를 확인하세요.

임대주택 유형 대상 계층 임대 기간 평수(㎡) / 평(평형)

영구임대주택	기초생활수급자, 한부모가족, 장애인 등	50년	26~40㎡ (약8~12평)
국민임대주택	중위소득 70% 이하 무주택 가구	30년	36~59㎡ ( 약11~18평 )
행복주택	청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등	6~20년	15~45㎡ (약 5~13평)
전세임대주택	저소득층 대상 전세자금 지원	2년 (연장 가능)	개별 전세 계약에 따라 다름
매입임대주택	LH가 매입한 기존 주택 임대	2년 (연장 가능)	26~59㎡ (약 8~18평)
신혼희망타운 (분양형)	신혼부부, 예비신혼, 한부모가정	분양	40~59㎡ (약 12~18평)

✔ 영구임대주택과 국민임대주택은 저렴한 임대료가 장점
✔ 행복주택은 청년·신혼부부에게 적합
✔ 전세임대·매입임대는 기존 주택 활용 가능
✔ 신혼희망타운은 분양형 주택으로 자산 형성 가능

📌 TIP: 원하는 평수와 입주 조건에 맞는 유형을 선택하세요!
📌 LH청약센터에서 지역별 공급 면적을 확인할 수 있습니다. (👉 LH청약센터 바로가기)

🔹 LH임대주택 공통 자격조건 (2024년 기준)

✅ 기본 공통 조건

무주택자여야 함
신청자 및 세대원 전원이 소득 및 자산 기준 충족해야 함

✅ 소득 기준 (2024년 기준 중위소득)

소득 기준은 월평균 소득이 기준 중위소득 100% 이하(우선공급) 또는 150% 이하(일반공급) 여야 합니다. 2024년 기준 가구원 수에 따른 중위소득은 다음과 같습니다.

가구원 수	준 중위소득 100% (우선공급)	기준 중위소득 150% (일반공급)
1인 가구	2,228,445원 이하	3,342,668원 이하
2인 가구	3,682,609원 이하	5,523,914원 이하
3인 가구	4,714,657원 이하	7,071,986원 이하
4인 가구	5,729,913원 이하	8,594,870원 이하

신청하시는 임대주택 종류에 따라 기준 금액은 상이합니다.

✅자산 기준

총자산: 부동산, 금융자산, 자동차 등을 포함하여 3억 4,500만 원 이하
자동차: 개별 차량 가액 3,708만 원 이하 (장애인 사용 차량, 국가유공자 차량 등은 예외 적용 가능)

🔹 LH임대주택 유형별 상세 자격

임대유형 주요 자격조건

영구임대주택	기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등 주거취약계층
국민임대주택	월평균 소득 70% 이하 무주택가구 (1~4순위)
행복주택	청년(19~39세), 대학생, 신혼부부(혼인 7년 이내) 등
전세임대	LH가 전세금 지원, 입주자는 월임대료만 부담
매입임대	기존 주택 매입 후 임대, 청년·신혼부부 등 대상